12 Ekim 2021
3720
Beğen & Paylaş
İNŞAAT İŞYERLERİNİN İŞE BAŞLAMA VE İŞ BİTİM TARİHLERİ

Özel nitelikli inşaat iş yerlerinin inşaat işi başlama ve bitiş tarihleri sigortalı bildirilmesi gereken süre ve asgari işçilik için önem arz etmektedir. Bu sebepten ötürü bu yazımızda inşaat başlangıç ve bitiş tarihleri nasıl belirlenir onu ele almak istedik.

Yapı ruhsatı, belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde ruhsata tâbi olan herhangi bir yapının inşaatına başlanabilmesi için belediyelerce, belediye ve mücavir alan sınırları dışında Valiliklerce verilen izindir. 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamına giren bütün yapılar için (3194/27. madde de belirtilen istisna hariç) yapı ruhsatı alınması zorunludur.

Sosyal Sigorta İşlemleri Yönetmeliğinin 111 inci maddesinin sekizinci fıkrasında; “Gerektiğinde, inşaatın başladığı ve bitirildiği tarihin işverence resmî makamlardan alınacak belgelerle kanıtlanması istenebilir. İnşaatın başladığı tarihin resmî belge ile kanıtlanamaması hâlinde, yapı ruhsat tarihi inşaatın başladığı tarih olarak kabul edilecektir.” hükmü yer almaktadır.

İmar mevzuatına göre inşaatın yapım süreçleri dikkate alındığında inşaatın ilk aşaması hafriyat (toprak vize) ve akabinde temel betonunun (temel vize) atılması işlemleridir. Ruhsatlı yapının temel betonu dökülmeden önce; ilgili yapı denetim kuruluşunun denetiminde ruhsatlı yapının aplikasyonu yapılıp inşaat hafriyatı ve temel demir montajı yapıldıktan, çevre ve arsa emniyeti sağlandıktan sonra yapı sahibi tarafından idareye yazılı olarak başvurulmaktadır. İdarece, yapının temelinin aplikasyon krokisine göre doğru aplike edilip edilmediği ve demir montajının uygulama projesine uygun yapılıp yapılmadığı tutanakla belirlenerek, uygun ise veya uygun duruma getirilmesi halinde beton dökme ve inşaata devam etme izni verilmektedir. Temel kontrolü yapılıp vizesi alınmadan üst katlara devam edilmesine izin verilmemektedir.

Hafriyat işinin fatura karşılığı hafriyat firmasına yaptırılması durumunda temel betonunun atılmasına ilişkin düzenlenen 99 “temel vize” tarihine bakılır. Buna göre, işyerinde sigortalı çalıştırılmaya başlanılan tarihin “temel vize” tarihinden; - daha önceki bir tarih olması halinde ve yapılan araştırma neticesinde aksine bir tespit yapılamamış ise tescil tarihinin işverence beyan edilen tarih olarak, - sonraki bir tarih olması halinde ve yapılan araştırma neticesinde herhangi bir tespit yapılamamış ise tescil tarihinin ruhsat tarihi olarak belirtilir. Vize işlemlerinin bulunmaması durumunda, inşaatın yapımına başlanılan tarihin, yasal sürede işyeri bildirgesi verilmek suretiyle işverence bildirilmiş iş yeri bildirgesi dikkate alınır.

İnşaatın kısmen veya tamamen bitirilmesinde ise mesken suyu ve mesken elektrik aboneliği almak üzere ilgili dairelere -belediye ve elektrik dağıtım işletmeleri- başvuru tarihleri, belediyeye verilen emlak beyannamesi, mali mevzuata göre düzenlenen tutanaklar, bilirkişi raporu ve mahkeme kararı, ruhsatı veren ilgili idarenin tespit tarihi esas alınır.

Birebir Danışmanlık İstiyorum! Bu makale ile ilgili 7.500,00 TL’den başlayan fiyatlarla birebir online danışmanlık almak ister misiniz?
Soru Sor
'İNŞAAT İŞYERLERİNİN İŞE BAŞLAMA VE İŞ BİTİM TARİHLERİ' konusu ile ilgili sorunuz için lütfen aşağıdaki formu doldurunuz. Uzmanlarımız sorduğunuz soru ile ilgili sizlere dönüş sağlayacaklardır.

Soru Sor